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構造

◆◆　木造　　◆◆
物件例	メリット＆デメリット
説明：建物の主要な部分を木材とした建築構造のこと。
	・ＲＣ造などに比べ家賃が割安・通気性が良い・防音性が低い

◆◆　**鉄骨（Ｓ）造**　　◆◆
物件例	メリット＆デメリット
説明：柱と梁を「鉄骨」で作り、壁・床に「木質系パネル」「軽量気泡コンクリートパネル」「窯業系パネル」など使用した構造のこと。主要な構造を形成する鉄骨の種類により「軽量鉄骨構造」と「重量鉄骨構造」に分けることができる。
	・耐震性に優れている・ＲＣ造に比べ家賃が割安・通気性が良い・防音性が低い

◆◆　**鉄筋コンクリート（ＲＣ）造**　　◆◆
物件例	メリット＆デメリット
説明：鉄筋とコンクリートによって、柱・小梁・大梁・スラブ・壁を造り、すべての部分を一体化した構造のこと。鉄筋コンクリートの部材は、引っ張る力にも、圧縮する力にも強いので、地震に対する安全性が高い構造となる。
	・防音性に優れている・耐震性が高い・通気性が悪い・家賃が割高

◆◆　**鉄骨鉄筋コンクリート（ＳＲＣ）造**　　◆◆
物件例	メリット＆デメリット
説明：鉄筋コンクリートに、鉄骨を内臓させた建築構造。比較的小さい断面で、強い骨組を作ることができ、粘り強さもあるため、高層建築に多用されている。
	・防音性に優れている・耐震性が高い・通気性が悪い・家賃が割高

■軽量鉄骨造
1)軽量鉄骨を柱・梁として使用する。
2)ブレース（brace：留め具）で柱・梁を対角線につなぐことにより、水平方向の外力に対抗できる構造をつくる。
3)木質系パネル・軽量気泡コンクリートパネル・窯業系パネルなどで壁・床を構成する。

■重量鉄骨造
1)重量鉄骨（H形鋼など）を柱・梁として使用する。
2)柱・梁の接合部をボルトにより「剛接合」する
（「剛接合」とは外力を受けても接合部が回転・変形しないという意味である）
3)木質系パネル・軽量気泡コンクリートパネル・窯業系パネルなどで壁・床を構成する。

このように「重量鉄骨構造」は、剛接合された骨組を持つ非常に頑強な構造となっている。
そのため、重量鉄骨構造は3階建ての一戸建て住宅や、3階建ての共同住宅で多用されている。

■ＡＬＣ造
ALC造とは、 ALC製のパネルを使用した建築構造のことである。
以前は高級戸建住宅の外壁や間仕切りをALCとすることが多かったが、最近では賃貸マンションにもALC造が多用されるようになった。

「ALC」とは「Antoclaved Light Weight Concrete」の頭文字を取ったもの。日本語では「軽量気泡コンクリート」と表記される。
「軽量気泡コンクリート」は、工場でセメント等に発泡剤を混ぜて、高温高圧の状態で養生したコンクリートである。その特長として軽量にもかかわらず強度があり、耐火性や遮音性にも優れていることが挙げられる。

＊at home wab のR.E.Words（不動産用語集）から抜粋させていただきました。