毎日暑い・・・暑いですね。
夏は暑いものですが・・・京都は湿度が高いので余計暑く感じますね。

最近更新サボリ気味です。
すいません。
m(_　_)m
言い訳をしますと、現在新パンフレットの準備で忙しいのです。
ようやく太陽が出てきたので写真を撮ったり、間取りを作りなおしたり・・・。
何よりお客様が見やすいパンフレットにするために、デザインを考えて下書きをしたりと・・・。
めまぐるしく働いております。
本業の営業はちょっとご無沙汰です・・・。

さて！久しぶりの今日の物件は・・・。
「みやぎビル」です。

場所は・・・叡電一乗寺駅から徒歩5分。
市バスの「一乗寺下り松」から徒歩1分です。
このエリアは買物がとても便利です。
物件1階にはスーパー、隣にはドラッグストア、向かいにはレンタルビデオ屋、徒歩3分圏内にコンビニ、郵便局・・・・どうですか！この充実度！！
1人暮らしにはもってこいの立地です！！

この物件、学生専用で京都造形芸大生さんには人気のマンションです。
たいていご紹介すると、「あぁ知ってる」「友達が住んでる」・・・といったお返事をよく頂きます。

なぜこの物件が芸大生さんに人気があるのかというと、なんといっても『広さ』でしょう！！

この年代・家賃帯の物件は6帖が主流で、ここまで広い物件は珍しいのです。
最近では8帖が主流になってきましたが･･･。
作品を作ってたり、絵を書いてるとどうしても場所（広さ）が必要になってきます。
だからといって築の浅い広い物件を探すと家賃が予算オーバーなんてこともざらです。

そんな時にはこの物件がオススメ！！

■設備 　　・2口ガスキッチン 　　・ユニットバス 　　・エアコン 　　・ベランダ 　　・コインランドリー（100円/1回）

ユニットバス・コインランドリーですが、それさえ我慢できれば共益費をあわせて5万円でこの広さが手に入るわけです！

コインランドリーも1回100円と相場に比べて安いです。

今現在の募集中のお部屋は306号　即入居です。
東向きのお部屋です。

室内は・・・写真でこの広さが伝わるかどうか分かりませんが、こんな感じです。
この物件は実際のお部屋を見ていただいたほうがいいと思います。

キッチンとユニットバスです。
2口ガスコンロは設置可能ですがすぐ横がシンクですので、シンク上で作業が出来るよう工夫が必要です。ホームセンターに行けば便利なものが売ってますよ。
　

共同ランドリーです。
台数も多く他の入居者とかぶる確率も低いです。
また乾燥機も有りますので梅雨時期や冬など乾きにくい時期には重宝します。

またこの物件のメリットは、
鉄筋コンクリート造ですので防音性に優れています。
そして、2階には管理会社さんの事務所があるのでお部屋でトラブルがあっても安心です。

また最近では「光ファイバー」も導入され、Ｂフレッツマンションタイプも申込可能（個人申込・別途料金要）になりました。

■賃料：4.7万円 ■共益費：3,000円 ■水道料：実費
■敷金：10万円 ■礼金：10万円
■契約期間： 1年
■更新料： 賃料の1ヶ月分 　　　　　　　　　　　　 お問合せ
＊コメントでのお申込はトラブルを避ける為受け付けておりませんのでご了承くださいませ。

是非ご検討ください。

ようやく梅雨の終りが見えて来ましたね。
久しぶりの日差し、突然暑すぎます・・・。
･･･(ﾟ＿ﾟi)ﾀﾗｰ･･･

外に出るとフラフラします・・・。

しかし！！暑さに負けてはいられない！！

今日の物件に行ってみましょう！！
今日はρ(￣∇￣o) ｺﾚ！

浄土寺にあるペットも相談可能な平屋です！！

■設備 　　・2口ガスキッチン 　　・トイレ 　　・エアコン（設備外） 　　・独立洗面台

平屋って人気の割りに物件数が少ないです。
場所は・・・浄土寺を流れる白川を少し入ったところ。
白川通の浄土寺のバス停まで徒歩3分です。
スーパーへも徒歩5分圏内ですので買物の便も良いです。
この物件もお風呂があればもっとすぐに決まっていました。
銭湯までは徒歩5分ほどなんですけどね・・・。
銭湯がお好きな方にはおすすめです！！

間取りは4Ｋですが小さいお部屋が多いのであまり大人数は難しいでしょう。
図面には「2階物干へ」って階段が付いていますが、今はありません。その代わり階段を撤去した場所に物干場が作ってありますのでご安心を・・・。

室内はこんな感じです・・・。
玄関側の洋室です。

和室4.5帖です。
　

奥の洋室です。

キッチンです。
今回流しを新品に入れ替えました！

洗面とトイレです。
　

いかがですか？？？

少し古いですが、きれいにお掃除すればかなり良くなると思いますよ！

■賃料：4.5万円 ■共益費：込 ■水道料：実費
■敷金：10万円 ■礼金：17万円
■契約期間： ２年
■更新料： 賃料の1ヶ月分 　　　　　　　　　　　　 お問合せ
＊コメントでのお申込はトラブルを避ける為受け付けておりませんのでご了承くださいませ。

是非ご検討してみてください。