今日は京都市内の中心部にある「ロイヤルプラザ御池」のご紹介です。

中心部というとメリットはやはり交通の便の良さだと思います。
この物件は地下鉄烏丸線「御池駅」　徒歩5分！
御池駅には東西線が連絡しています。
また一駅先の四条駅には阪急線が連絡しており、大阪方面へも楽チンです。

買物も四条界隈の百貨店、ゼスト御池（駅の地下街）、新風館へはとても便利です。

また国宝「二条城」へも徒歩3分 休みの日には散歩なんかもいいんじゃないでしょうか???

築は昭和58年ですが、分譲貸で管理もしっかりしており管理人さんも常駐で安心です。

■設備 　　・システム電化キッチン 　　・バストイレセパレート 　　・室内洗濯機設置可 　　・モニター付ドアホン 　　・オートロック 　　・独立洗面台 　　・エレベーター 　　・トランクルーム

室内は広々1ＬＤＫ（61.75㎡）
ＬＤＫは20.5帖です！！

おひとりでリッチに住むもいいですね。
1ＬＤＫは大勢には向かない間取りですので少人数のほうが使い易いです。

また約２帖のトランクルーム付です。
1ＬＤＫだとどうしても収納が少ないことが多いので助かりますね!

募集中のお部屋は６０４号南向きでとても明るく日当りも良いです。
現在居住中で入居は７月上旬です。
　　　　　　
＊キッチンにある鍋はつきませんのでご了承ください。　　　　　　

もうすぐ京都の夏の風物詩「祇園祭」がやってきます。
この物件でも「京都」を間近に感じられますよ！

■賃料：9.5万円 ■共益費：込 ■水道料：実費
■敷金：20万円 ■礼金：25万円
■契約期間： ２年
■更新料： 賃料の2ヶ月分 　　　　　　　　　　　　 お問合せ
＊コメントでのお申込はトラブルを避ける為受け付けておりませんのでご了承くださいませ。

是非ご検討ください。

一乗寺の人気スーパーＨＥＬＰさんの横にある「ロイヤルハイツ一乗寺」です。

無省農薬・無添加食品の専門店「HELP」さんはいつもにぎわってます。
特に野菜が人気のようです！！

そんな健康的なスーパーが隣にあったのでは料理をしたほうが「節約＆健康的」で一石二鳥！！

おまけにキッチンには2口ガスコンロが設置出来ます！

場所は・・・叡電線「一乗寺駅」から徒歩3分です。

■設備 　　・2口ガスキッチン 　　・ユニットバス 　　・洗濯機室内設置可 　　・エアコン 　　・ベランダ

現在募集中のお部屋は303号、最上階角部屋です。 この物件は03号のみ洗濯機が室内に設置可能です。

もうひとつ！！

この物件にはまだおすすめポイントがあります！
それは、全室角部屋2面窓なんです！

どこがいいの？？？って方のために説明しましょう。

まず「角部屋」ですが・・・
鉄骨造や木造の場合、隣の音が気になる・・・って方多いです。
共同住宅は壁一枚向こうは他人様ですから・・・。
それが角部屋だと片方にしか隣室がありません。
→音源が減ります。

「ロイヤルハイツ一乗寺」の場合、隣室と面しているのは押入だったりキッチンだったりで、居室スペースが壁一枚ってことがありません。独立してます。

平面図を見たとき、感心しましたよ！！
「うまいことできてるなぁ・・・」って。

これなら鉄骨造でも安心です。

次に「2面窓」ですが・・・
単身者向け共同住宅の場合、「窓」っていったらベランダの窓だけってパターン多いですよね。

しかしそこだけ開けても空気は循環しません。
空気は入口があったら出口が無いと循環しにくいのです。

ですから上記の場合、玄関ドアを開けると風が流れると思います。
ただチェーンロックをして靴などを挟んで開けとくことも可能ですが無用心という声も多いです。

そんな時窓がふたつあれば空気が循環し易くなります。
「ロイヤルハイツ一乗寺」は全室2面窓なんです。

ちょうど今回募集中のお部屋は東大路通の反対面のお部屋ですので車の音も比較的静かです。

■賃料：4.5万円 ■共益費：込 ■水道料：2,000円
■敷金：10万円 ■礼金：10万/15万円
■契約期間： 1年/２年
■更新料： 賃料の1ヶ月分 　　　　　　　　　　　　 お問合せ
＊コメントでのお申込はトラブルを避ける為受け付けておりませんのでご了承くださいませ。

京都大学、京都造形芸術大学、京都工芸繊維大学へも自転車で15分くらいです。
もちろん社会人さんも歓迎です！

是非ご検討ください。